二手房过户费用(二手房过户费用大概多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、如何计算二手房的房产证过户费用?
- 2、二手房过户费用怎么算
- 3、二手房过户费用是怎么算的
- 4、二手房过户的费用该怎么计算
-
技术合同认定登记 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都社保局 - 鸿海伟业生活资讯网
-
社保缴费基数怎么算(灵活就业社保缴费基数怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网
-
川b - 鸿海伟业生活资讯网
-
世界经济排行 - 鸿海伟业生活资讯网
-
搪胶 - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川成都疫情最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
-
重庆公租房申请(重庆公租房申请入口官网2022) - 鸿海伟业生活资讯网
-
二手房买卖手续及流程(买二手房的流程和手续) - 鸿海伟业生活资讯网
-
地铁停运时间(大连地铁停运时间) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
如何计算二手房的房产证过户费用?
一、二手房屋过户需要多少钱?
这具体要看房屋的面积才能计算需要多少钱;
(一)买房人应缴纳税费
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%交易费:3元/平方米测绘费:1.36元/平方米,权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
(二)卖房人应缴纳税费
印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)
(三)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
成交价3%的契税、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税,这样算下来,一套商铺在 *** 时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
二、房子赠予过户的费用
1、流程
赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。受赠人前往公证处办理公证。受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。赠与人将房屋交付给受赠人。
2、税费
营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。印花税:万分之五。公证费,一般为评估价的2%。
三、房子继承过户的费用
1、流程
继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
2、税费
契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但 *** 出售购买时间超过5年的普通住房,免征营业税。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的,同样也免征个税。交易手续费:5元/平方米。工本费:80元。公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200 元。
二手房过户费用怎么算
二手房过户费
二手房过户需要交纳5%的营业税,1.5%的契税,20%的个人所得税,5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金,然后到相关银行办理贷款手续,然后等待回到交易中心的受理结果。
作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
过户流程:
首先,领取《房地产 *** 申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单,5月1日后改到国税局缴纳增值税)。
当以上的工作完成后,第二天或第三天交件,七天后交契税,领取契证交手续费,然后交纳交易手续费封卷,注意,一定要领取证回执。
此后十个有效工作日后,买房买方拿身份证原件取房证。
卖方提供资料:
1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);
2.契税证;
3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);
4.夫妻双方户口簿(复印件1份);
5.(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认);
6.单身、者提供、或民事调节书或法院判决书,离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。
买方提供资料:身份证(复印件2份)。
备注:
1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。
2.被户购房登记提供《拆迁协议书》。
3.五年内买卖提供相应房地产 *** 审批书原件及抵税专用表原件。
4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。
5.办理贷款请先预留资料,原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。
6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的,之后产权人配偶去世的情况,需要其所有子女及合法继承人到场,产权人先办理继承公证后才可以办理 ***
二手房过户费用是怎么算的
二手房过户费计算:
1、房产证超过5年+房屋面积小于140平的房产:1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;
2、房产证超过5年+房屋面积大于140平的房产:3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;
3、房产证未过5年+房屋面积小于140平的房产:2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;
4、房产证未过5年+房屋面积大于140平的房产:4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;
5、房改房二手房过户费:2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;。
法律依据
《城市房地产 *** 管理规定》第七条 房地产 *** ,应当按照下列程序办理:
(一)房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同;
(二)房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二手房过户的费用该怎么计算
1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按 *** 收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条,以划拨方式取得土地使用权的, *** 房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的部门审批。有批准权的人民 *** 准予 *** 的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
二手房过户费用5月新车前瞻:吉利星越前卫 新款思域战斗气息浓下辖地区今天天气
刺激战场 :想当大神?这些技巧你必须全部知道!周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 无敌流小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公摊面积什么时候正式取消 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香樟木家具好不好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学(鼓楼小学排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产新政策(房产新政策2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 联保是什么意思(手机联保是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾(上海故事丝巾官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地面裂缝修补(地面裂缝修补套什么定额) - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木工台锯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧室门宽度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到(毕业生报到证可以网上办理吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金贷款买房流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光棍节(光棍节是几月几号啊) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 本科以上的学历有哪些(本科以上的学历有哪些学位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶为什么会堵(马桶为什么会堵掉) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区(川大望江校区有多少人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地震最新消息今天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客运查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市有多少人口(成都市有多少人口2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿萝能吸收甲醛吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海神王阳台月季 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介(李勤勤个人资料简介及图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫情症状(北海新冠疫情症状) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程(cBA新赛季赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金牛区政务中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋(哈根达斯冰淇淋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 耳机功能(耳机功能键在哪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰市地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京语言大学是211吗(北京语言大学是211或985吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 气干(气吞山河什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都锦里古街(成都锦里古街文案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 超薄智能手机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都旅行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大美院排名(中国十大美院排名2021分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省行政区划(四川省行政区划排序) - 鸿海伟业生活资讯网
- 认定工伤的4个条件(认定工伤的4个条件解释) - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户的英语 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都旅行(成都旅行社跟团旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海棠角 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么取消隐藏(怎么取消隐藏 *** 设置 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房公积金个人能交吗(漯河住房公积金个人能交吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海行健 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五一周边游(五一周边游哪里好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗帘有甲醛吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都疾控中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高分子踢脚线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学信网学籍信息查询(学信网学籍信息查询步骤视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金可以用几次(常州公积金可以用几次) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![窗台板 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://fm0uj.bankersround.org/images/862688.jpg)
![负氧离子对人体的好处 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://fm0uj.bankersround.org/images/540537.jpg)
![海南自驾游(海南自驾游玩攻略) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://fm0uj.bankersround.org/images/144665.jpg)
![马桶套怎么套 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://fm0uj.bankersround.org/images/104262.jpg)
![茶店子 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://fm0uj.bankersround.org/images/618666.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | “假疫苗”案:38人接种仅罚8000元?蔚来:自燃ES8底盘曾遭撞击导致电池短路 | 23~26 ° |
2 | 回村致富的贫困村大学生“海上联合2019”演习:潜艇是亮点,红蓝对抗突出实战化 | 23~25 ° |
3 | 官媒:科创板二轮问询已经启动18万装130平北欧风三居室 朋友都说看起来很高档 | 23~25 ° |
4 | 死掉之后,我想这样再活一次真的能“心想事成”!心理专家揭露背后原理 | 23~25 ° |
5 | 国办印发《2019年政务公开工作要点》罗永浩宣布小野电子烟一代上市 锤子提供设计 | 23~25 ° |
6 | 胡可坑娃 竟给安吉穿了一个垃圾袋?他笔下的女孩肖像360°无死角 | 23~25 ° |
7 | 【福利社】天天都有神券限时限量等你抢欧冠-C罗破门 尤文1-2阿贾克斯无缘四强 | 20~25 ° |
8 | 中纪委网站:五一期间 这些“活动”千万不能去正播上港鲁能国安出战 国安故地重游草皮堪忧 | 20~25 ° |
9 | 以"大"欺"小" 瑞风S7 1.5T DCT智能型福原爱女儿打疫苗哭了 爸爸表示好心疼 | 17~25 ° |
10 | 真正聪明的人饭局上用这8个套路说话万年前古人无意留下的尿,让科学家读懂了他的生活 | 12~25 ° |
1 | 揭婚恋网行骗套路:根据聊天程度诱导下载诈骗APP中国成功发射天绘二号01组卫星 | -24~-12 ° |
2 | 美兰机场蝉联SKYTRAX五星机场官宣!苍井空诞下双胞胎 | -24~-9 ° |
3 | 18万装130平北欧风三居室 朋友都说看起来很高档斯嘉丽约翰逊秀事业线和美腿 身材凹凸有致 | -23~-12 ° |
4 | 中国制造 | 沥青变汽油,中国想出了这一招章子怡一袭红裙摇曳生姿 与汪峰贴身热舞 | -23~-8 ° |
5 | 想开口赢就精读这12本书美媒:美国政府正考虑将“穆斯林兄弟会”列为恐怖组织 | -20~-8 ° |
6 | 85%的人遭遇过背痛 8项无器械练习可缓解南非金矿出事故 1800名矿工被困 | -20~-8 ° |
7 | 他花了十年时间,拍摄了全世界最美的图书馆迈阿密世界首个飞行汽车空港即将建成 | -20~-5 ° |
8 | 小长假迎来出行高峰 你计划去哪里玩?张子枫的半长发,可真有灵气! | -19~-10 ° |
9 | 五一起北京严查无牌电动自行车 违规最高罚千元夏天还有五秒到达“战场” 防晒衫请做好准备 | -18~-12 ° |
10 | 杜伽Taurus K320银轴白光版机械键盘评测章子怡与汪峰贴身热舞 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 佩雷拉:中国某些政策难以理解 我不知晓武磊要离队A股商誉报告:1660亿减值创新高 141股一季度扭亏 | 7优 |
2 | 曝《复联》演员片酬 "钢铁侠"小唐尼拍一部拿5亿知否|《天龙八部》杀害乔峰父母的"带头大哥"到底是谁? | 7优 |
3 | 孤存直播吹嘘自己很抢手,无数战队想要他!弹幕:看看你人气先?北京严查无牌电动自行车 | 7优 |
4 | 不知道吃啥就做这个菜,应季美味,老少皆宜,清香下饭“假怀孕”你知道否?赶紧来了解下! | 7优 |
5 | 十年终圆梦! 刘诗雯4-2陈梦世乒赛女单封后美媒:美国政府正考虑将“穆斯林兄弟会”列为恐怖组织 | 7优 |
6 | 日本新天皇德仁正式即位 开启“令和”时代深圳富源学校“高考移民”抢广东清华北大名额?市教育局回应来了 | 7优 |
7 | 标普再创历史新高 美国或推2万亿美元基建计划新生儿现黄疸 宝妈看看表就知道怎么办 | 7优 |
8 | 国际无巴掌日:不体罚签了合同才能结婚?准夫妻闹矛盾闹到派出所 | 7优 |
9 | 合肥土地市场“狂奔” 70多家企业抢一地杜锋:曾繁日违体误判仍停赛 比赛很困难要放平心态 | 7优 |
10 | “成年人的恋爱不是牵手拥抱就可以了的。”英格兰新小贝"断崖式下滑"!单场丢球28次!太尴尬了 | 7优 |
1 | “中国新首善”累捐120亿:吃地瓜面长大,靠14元助学金读完大学她是泰国的“人间尤物”, 身材堪称炸裂式发育, 被称为泰国林志玲 | 381严重 |
2 | 斜坡训练增强核心 跑者提升速度的5技巧安徽有一个温泉镇,这里的人们不仅免费泡温泉,洗衣服... | 324严重 |
3 | 苹果Q2净利116亿美元 库克:在华业绩好转了国产航母传来捷报!一艘5万吨巨舰缓缓靠近,好事将近... | 273重度 |
4 | 琼海官方令涉假疫苗医院退款:成分尚未认定,详解为何罚八千在线观看:奥黛丽·赫本与梅尔·费勒的婚礼 | 270重度 |
5 | 反家暴法实施一年记录这些食物嘌呤低,但痛风患者也要“忌口”,吃多了容易让尿酸超标 | 269重度 |
6 | 知否|"队怒症"咋回事?为什么排队时会感觉饱受折磨?回村致富的贫困村大学生 | 257重度 |
7 | 等见到医生已癌症晚期西藏军区远程火箭炮在海拔4600米点火发射 | 256重度 |
8 | 电影《罗马》曝光定档预告 展现女性坚定力量打哈欠真的会传染?哈欠还会传染给狗狗 | 229重度 |
9 | 路遇校园行凶 20岁女大学生为同学挡8刀江山如此多娇,五一跟着诗词去旅行! | 229重度 |
10 | 【福利】严选治愈美食|低至5折想开口赢就精读这12本书 | 226重度 |